Wir hoffen sehr, dass wir Sie mit den Informationen auf unserer Website neugierig machen konnten! Wenn Fragen offen geblieben sind, dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen. Vielleicht sind Sie sogar dazu bereit, uns auf unserem Weg zu unterstützen. Dann freuen wir uns über jede Person, die anderen von unserer Vision und unserem Vorhaben erzählt. Wir möchten allen Mut machen, die auch auf der Suche sind nach Lösungen für die vielfältigen Probleme und Ungerechtigkeiten auf dem Mietmarkt. Es ist möglich, in erster Linie sozial und nachhaltig zu denken und anders zu wirtschaften. Außerdem geht es natürlich auch darum, bei all jenen Bekanntheit zu erlangen, die uns dabei helfen können, das Projekt zu realisieren und unsere Ziele zu erreichen. Auch Menschen, die sich mit Finanzieren, Bauen und Gemeinschaft auskennen, wertvolle Kontakte vermitteln können oder ihre Zeit und Arbeitskraft zur Verfügung stellen wollen, sind für uns von unschätzbarem Wert.

Zu guter Letzt basiert unsere Finanzierung auf der Überzeugung, dass Ersparnisse und Vermögen nicht in erster Linie dazu da sind, noch reicher zu werden, sondern zusätzliche Spielräume schaffen, um die Welt zu einem besseren Ort zu machen. Wir hoffen darauf, dass viele Menschen dazu bereit sind, zumindest einen Teil ihres Geldes für eine soziale Rendite zu investieren.

Die Direktkredite bilden das Herzstück unserer Finanzierung. Sie bilden das Eigenkapital, welches unserer Bankfinanzierung zu Grunde liegt. Sie werden uns ohne Beteiligung einer Bank direkt von den Kreditgebenden geliehen. Die Mieteinnahmen fließen, abgesehen von der Deckung der Hausbetriebskosten, ausschließlich in Zins und Tilgung der Kredite. Zuallererst investieren wir selbstverständlich unser eigenes Geld in das Wohnprojekt an der Eule. Doch wir sind auch auf Unterstützung von außen angewiesen, um unsere Ziele zu erreichen.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer sozialen, sinnstiftenden und nachhaltigen Geldanlage. Die Investition fließt vollumfänglich in ein langfristiges solidarisches Wohnprojekt. Mit unserer rechtlichen Struktur entsprechend dem Konzept des Mietshäuser Syndikats schaffen wir Wohnraum als Gemeineigentum, der nicht von Mietsteigerungen, Abriss, Umnutzung oder Hausverkauf bedroht ist.

Wir freuen uns über Direktkredite ab 500 €, die wir mit einem geringen Zinssatz vergüten. Wir suchen vor allem Direktkredite zwischen 3.000 € und 30.000€ aber auch höhere oder niedrigere Kredite helfen uns sehr!

Je mehr Direktkredite wir zur Verfügung gestellt bekommen, desto näher kommen wir den Zielen, die wir mit unserem Projekt verfolgen. Eigentlich streben wir an, dass die durchschnittliche Kaltmiete im Projekt unterhalb des Mietspiegels liegt. Doch das ist keinesfalls von Anfang an sichergestellt. Je höher der Bankkredit ausfällt, desto höher wäre letztlich auch die Miete und desto länger würde es dauern, bis uns der Mietspiegel wieder überholt. Werben wir dagegen besonders viele Direktkredite ein, dann müssen wir uns bei der energetischen Sanierung nicht auf die Energieeffizienzklasse C beschränken, dann können wir noch mehr auf ökologische Baustoffe setzen und dann können wir umso mehr Platz in den Häusern anderen Initiativen zur Verfügung stellen und selbst dazu nutzen, positiv ins Quartier hinein zu wirken.

Richtig ist: Bankenübliche Sicherheiten können wir nicht garantieren. Im Falle eines finanziellen Engpasses kann es unter Umständen dazu kommen, dass Direktkredite nicht sofort zurückgezahlt werden können, wenn andernfalls das Projekt zahlungsunfähig würde. Sollte es zum Extremfall einer Insolvenz kommen, erhalten zuerst andere Gläubiger, etwa Banken, ihr Geld zurück. Das heißt, dass es im schlimmsten Fall zu einem vollständigen Verlust des von Ihnen angelegten Geldes kommen könnte.

Allerdings: Seit den Anfängen der Hausprojektbewegung gab es unter den rund 200 GmbH-Gründungen des Mietshäuser Syndikats nur eine einzige Insolvenz. Wir gehen ebenso wie die vielen anderen Projekte sehr sorgfältig mit Ihrem und unserem Geld um. Ein besonderes Augenmerk haben wir in der Planung von Anfang an auf die Prüfung von Faktoren gelegt, die andernfalls zu einer überraschenden Kostenexplosion bei der Sanierung führen könnten.

1. Solidarzusammenschluss Unser Projekt orientiert sich an dem erprobten Konzept des Mietshäuser Syndikats, unter dessen Dach seit über zwanzig Jahren gut funktionierende und von vielen Menschen gemeinsam getragene Projekte umgesetzt worden sind.
2. Erfahrene Partner Das Mietshäuser Syndikat sowie der Gemeinschaftsberater und Architekt Thomas Meyer stehen uns beratend zur Seite.
3. Realistische Finanzplanung Unseren Finanzierungsplan erstellen wir in enger Zusammenarbeit mit der Beratung des Mietshäuser Syndikats und unseren Partnern. Die gesamte Kalkulation wird mit konservativen Ansätzen erstellt. Durch die gut prognostizierbare, regelmäßige Ertragskraft des Wohnprojektes aus den Mieteinnahmen ergibt sich eine sehr solide Basis.
4. Erlebbare Geldanlage direkt vor Ort Mit Ihrem finanziellen Beitrag können Sie ein zukunftsweisendes Projekt unterstützen und damit das gesellschaftliche Zusammenleben in Jena aktiv mitgestalten. Die Verwendung Ihrer Geldanlage bleibt transparent: Sie können jederzeit vor Ort sehen, wie Ihr Geld eingesetzt wird und erhalten regelmäßig Informationen über die Entwicklung des Projekts.

Die Annahme von Direktkrediten (Nachrangdarlehen) unterliegt den Regelungen des Vermögensanlagengesetzes. Danach bietet die Träger-GmbH mehrere Vermögensanlagen mit unterschiedlichen Zinssätzen an. Im Rahmen einer einzelnen Vermögensanlage werden innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als insgesamt 100.000 Euro bzw. maximal 20 Anteile von derselben Vermögensanlage angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz (Bagatellgrenze).

Andreas Neudecker und Sebastian Neubert
E-Mail: wohnprojekt-eule@posteo.de

Wir melden uns auch gerne telefonisch bei Ihnen. Schreiben Sie uns dazu gerne eine E-Mail mit Telefonnummer für einen Rückruf.